针对问题房贷房子卖掉后欠银行的贷款怎么办，我想进一步了解房贷房子卖掉后欠银行的钱是不是直接还给银行掉后欠银行的钱是不是直接还给银行？
您好，我是芜湖戴少华律师。房贷未还清的房屋出售，通常有三种方式：用售房款直接还贷、转按揭给买方、买方首付用于还贷。卖房款优先偿还银行，若不足清偿全部贷款，您仍需继续偿还剩余部分。建议通过资金监管保障交易安全。
用户：ask****安徽 - 亳州债权债务2026-07-31
加工货款纠纷，已对公司强制执行但无财产，后继需起诉法人夫妻，主张公司公私财产混同追究股东连带责任是否接受全风险代理？
您好，我是芜湖戴少华专职律师。强制执行与起诉股东可并行，主张人格否认需举证财产混同。全风险代理视案情确定。请携判决书、执行材料及财产线索来我所详谈。地址：芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层。
用户：ask****安徽 - 合肥公司法2026-07-31
我在14年在天津办理的离婚，前夫是出轨家暴我。当时有饭店，和一套房，房子贷款三四十万
戴律师解答：追讨饭店款项面临诉讼时效障碍。若您近期方知饭店被卖，可尽快起诉要求按离婚协议分割售款。如对方虚构借款或恶意处置财产，可主张条款无效。建议携带离婚协议、饭店工商及转让证据，尽快咨询天津当地律师评估。时隔十余年，维权难度较大，需及时行动。
用户：ask****安徽 - 淮南婚姻家庭2026-07-31
咨询下我这笔贷款年化利率多少。超法定上限的话，应该主张退回多少费用合理
本人系芜湖专职律师戴少华。该贷款年化利率约48.77%，已显著偏高。长银五八属持牌金融机构，司法实践中年利率超24%部分通常不予支持，您可主张退还超额利息约970余元。建议保留合同及还款记录，先协商，不成可投诉或诉讼。可携带材料前往镜湖区赭山西路48号紫金楼4层咨询。
用户：ask****江苏 - 南京债权债务2026-07-31
本人租赁相机结束后，发现屏幕被划了一道划痕，触屏也变得不太灵敏，但是租客仅愿意赔偿所谓“一道划痕的钱”而不是换屏维修的费用
本人系芜湖专职律师戴少华。承租人应妥善保管租赁物，造成损坏须赔偿实际损失。划痕已致触屏失灵，属功能性损坏，租客应承担维修费或恢复原状，而非仅赔划痕费用。建议保留租赁合同、损坏照片及维修报价先协商，不成可诉。可前往镜湖区赭山西路48号紫金楼4层咨询。
用户：ask****江苏 - 宿迁合同纠纷2026-07-31
